Вообще, в новом ГАБе в Ростове хочу сделать мини-кластер местный.

В целом, раньше он таким и был: обустроенный качественный цоколь в высотном многоквартирном доме, где были:

📌 ателье;
📌шахматы;
📌магазин игрушек;
📌ремонт компьютеров.

То есть такой мини торговый центр у дома.

Затем арендаторы сменились, и большую часть помещения заняла школа танцев. Цоколь немного сменил свой концепт, получается.

❗️Я хочу вернуть все это большое помещение 200 КВм в глобальный оборот помещений как для арендаторов, так и для жителей/клиентов/потребителей.

Уверен, что здесь большой потенциал, хоть сейчас и идет со скрипом.

Но у меня прям четкая картинка есть.

И вдобавок к отдельным кабинетам-арендаторам в общих больших проходах/коридорах обустрою боксы/кладовые (как у меня в первом ГАБе на кладовках с АО «Твой Склад»).

Получится стратегия микс, о которой я и говорил.

P.S. А сегодня последний день января. Значит, скоро буду подводить итоги работы 3-го месяца ГАБа на кладовках, и распределять дивиденды между инвесторами. Ждите новостей об этом. Интересно?

( Читать дальше )

В кафе в центре Ростова такие книги стоят. Инвест-тематика четко прослеживается, хорошо!



Мои наблюдения в Телеграмм: t.me/aziuzginov

Криптовалюты и фондовый рынок сегодня валятся в бездну.

Я про фондовый рынок США 🇺🇸 говорю в большей степени, конечно.

Мосбиржа всего-то в коррекции ➖1%, не критично.

Биткоин со 105000 просел до 98000, но в данный момент активно откупается. Откупили до 101000 💵

Все из-за того, что в Китае разработали свой ChatGPT, который в разы дешевле Американских аналогов.

Начала изначально падать американская биржа, за ней потянулись криптовалюты.

Наблюдаем … Ещё один черный понедельник!?

Мой Telegramm: t.me/aziuzginov

Неожиданно Грузия 🇬🇪 вышла на 2-е место 🥈 за 2024 год по покупкам недвижимости россиянами зарубежных активов.

Прибавила Закавказская республика ➕10% к показателям 2023 года.

И это при том, что регулярно в течение года на федеральных каналах ( а также в Дзене) в России транслировалась информация а негативном ключе о митингах, забастовках и другой якобы политической нестабильности.

😄Наверное, покупатели недвижимости в Грузии читали и смотрели мои каналы здесь и на YouTube, где я без прикрас, правдиво показываю и рассказываю в том числе и о Батуми с Тбилиси.

Я в этом рынке с 2019 года, когда купил свой первый объект — апартаменты 27 квм. Сделал удаленно там ремонт, и вот уже несколько лет сдаю в аренду посуточно и среднесрочно.

В момент мобилизации доходность от помесячной аренды доходила до …
подробности в моем Телеграм-канале: t.me/aziuzginov/5351

Заметили, что в последнее время в этом канале я публикую новости и вести то про крипту, то про недвижимость? И еще немного про фондовый рынок и частные инвестиции.

Это не случайно. И здесь нет никакой путаницы. Сейчас попробую объяснить свое видение.

Оно таково: пока есть тренд, можно и нужно пользоваться им и зарабатывать (будь то IPO в 2021 году или крипта сейчас).

❗️Но крайне важно вовремя выскочить из него: зафиксировать прибыль, и, ВНИМАНИЕ, заземлить её. Это значит переложить в более основательные активы.

Недвижимость прежде всего. Причем любая: как инвестиционная, так и для жизни. И конечно не забывать баловать себя, ибо для чего тогда все это инвестирование!?

Telegramm: t.me/aziuzginov

Да какой он секретный, этот инвест дом в Батуми?! Все его знают!

Да, только за последние пару лет никто ничего о нем не снимал. И зря!

Потому что дом этот с газом, и он совсем не апартаментного типа.

Он настоящий, и секретный. У меня здесь есть квартира 1+1, и меня сюда пропустили )

А еще пока я снимал этот ролик, мой автомобиль, который припарковал недалеко от Аллеи Героев, эвакуировали.

YouTube:

( Читать дальше )

В день, когда ЦБ РФ оставил ставку без изменения, я вошел в позицию по акциям застройщика «Самолёт».

До этого он просел капитально: на 80% за год.

Сейчас вижу, что моя позиция прибавила 15%.

Самолёт ✈️ подпрыгнул получается. Не факт, правда, что прям полетел 😉

Судя по графику, может еще и приземлиться 😁 Но позитив глобальный конечно может и понести его к облакам.

P.S. Насчет банкротства. У меня стойкое ощущение, что его не будет. И что Самолёт с нами надолго.

Мой Telegramm: t.me/aziuzginov

21 ноября я пополнил нейросетевого робота компании MacrosMatic, торгующего пару BTC/USDT, и началась торговля.

➡️Видео с основателем компании публиковал здесь:
rutube.ru/video/005cd7b4abb140ebe1465686408c2540/

Результаты такие:

▶️Было: 515 $
▶️Стало: 572 $
▶️Результат: 57 $ или + 11%

Нужно конечно вычесть из данной доходности расходы: 2 USDT комиссия за перевод + изначальная комиссия компании 5%.

Но даже с этими комиссиями результат на данный момент достойный.

Кто хочет попробовать, вот ссылка 🔗(вход только с VPN): macrosmatic.tech/r/ul1UVNYJ

Дисклеймер: я пополнил на минимально возможную сумму. Доход идет на автомате, но в любой момент может произойти все что угодно — это крайне рисковая инвестиция. На 57$ доходности Ламборгини не купишь, есть соблазн пополнить на большую сумму, но я держусь своего риск-менеджмента и инвест плана, поэтому пусть дальше работает так же.